Les Laurentides sont une région administrative du Québec qui connait un développement exponentiel depuis quelques années. La zone est prisée par les promoteurs immobiliers pour des projets d’intérêt. Vous pouvez donc choisir d’investir dans le domaine commercial en achetant un immeuble de bureaux. Avant d’effectuer votre investissement, il est bien entendu nécessaire de vous informer sur les prix de ce bien dans cette zone.
De quoi dépend le prix d’un immeuble de bureaux dans les Laurentides ?
Dans le domaine de l’immobilier, il n’y a presque pas de prix fixes. Deux biens avec les mêmes caractéristiques peuvent avoir des coûts différents, en raison de leur localisation par exemple. C’est pour cette raison qu’il est important de passer par une estimation pour immeuble à bureaux dans les Laurentides avant d’effectuer votre investissement. Vous aurez ainsi une idée de ce que vous pourrez dépenser dans cet achat. Il faut savoir que le prix d’un immeuble de bureaux dépend d’un certain nombre de critères.
La localisation
Comme dit plus haut, la localisation est un point essentiel dans la définition du prix d’un bien immobilier. Les Laurentides sont un territoire de 22 520 km2, avec de nombreuses zones d’intérêt. Un immeuble situé dans une zone commerciale avec d’autres bureaux coûtera bien plus cher qu’un autre se trouvant dans une zone à vocation d’habitat.
Le type de bâtiment
Le neuf est bien plus onéreux que l’ancien quand il s’agit d’immeuble de bureaux. Si vous voulez un projet réalisé récemment, vous devez être prêt à investir plus d’argent. Les immeubles neufs tiennent en effet compte de nouvelles recommandations en matière de construction et de l’esthétique. En plus, vous pourrez l’intégrer directement, sans avoir à effectuer de nouveaux travaux.
Si vos moyens sont limités, il est possible d’investir dans un immeuble ancien et le rénover à votre guise. Vous ferez ainsi divers travaux et aurez besoin de plusieurs professionnels comme celui de la soudure industrielle Laurentides, le peintre, le charpentier, etc. Cela peut parfois vous revenir bien moins cher que l’achat d’un immeuble neuf.
La taille de l’immeuble de bureaux
Un autre critère important est la taille de l’immeuble de bureau. Généralement, le prix d’un bien immobilier est fixé au mètre carré. Plus l’immeuble est grand, plus son prix est élevé. Le prix du mètre carré est fixé en fonction des autres critères, ce qui fait qu’il change d’une zone à une autre.
Combien peut-on débourser pour un immeuble à bureaux dans les Laurentides ?
Bien qu’il n’y ait pas de prix exacts pour les immeubles de bureaux dans les Laurentides, il est possible d’avoir quelques idées. De façon générale, un immeuble de bureaux de petite taille (environ 2 000 pi2) peut coûter entre 500 000 et 1 200 000 CAD, sans compter les taxes.
Dans le cas des projets plus importants, attendez-vous à dépenser beaucoup plus pour vous procurer ce dont vous avez besoin. Ainsi, pour un immeuble d’environ 9 000 pi2, la moyenne des prix est d’environ 2 950 000 CAD. Ce prix concerne les projets d’envergure se trouvant dans une zone bien localisée. De même, dans une région des Laurentides comme Saint-Jérôme, vous trouverez de nombreux bâtiments commerciaux. Le prix moyen pour se procurer un immeuble de bureau est d’environ 899 900 CAD.
Journaliste citoyen depuis plus de 20 ans, passionné de cinéma et réalisateur de courts-métrages sur mon temps libre.
